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bankaccount44
Visiteur occasionnel

Ouverture d'un compte joint pour gérer une location

Bonjour,

 

Je souhaite ouvrir un compte joint pour lequel, je ne pourrai pas verser 1200€/mois.

En effet, je cherche une solution bancaire pour gérer une location saisonnière avec mon frère.

Pourriez-vous me dire combien représenta les coûts liés à la gestion de ce compte de manière annuelle ?

Et peut-être connaissez vous une solution plus adéquate pour ce type de besoin ?

 

Merci par avance pour votre retour.

Pierre

2 RÉPONSES 2
tropcher
Contributeur d'honneur

Re : Ouverture d'un compte joint pour gérer une location

Si vous ou votre frère avez déjà un compte courant ingdirect je dirais que le compte joint ne vous coûtera ... rien.

 

A vérifier (je peux me tromper c'est juste mon opinion à la suite de mes lectures du forum).

 

Dans l'hypothèse où n'auriez pas d'autre compte courant ingdirect autre que le compte joint, et ni épargne (au moins 5000 €) ou crédit immobilier à ingdirect le compte joint est normalement affecté de frais de 5€ pour les mois où une somme de 1200 € n'aurait pas été présente au moins 48h sur le compte, soit, si vous n'avez jamais 1200 € sur le compte, une somme de 60€ par an (avec carte mastercard gold gratuite).

 

La solution ? : Ouvrir un crédit immobilier ingdirect pour financer l'acquisition de votre location saisonnière (ou en acheter une autre)Smiley heureux ou transférer votre crédit si vous financez déjà votre location saisonnière par un crédit dans une autre banque.

 

Ou encore plus simple ouvrir un compte courant ingdirect et abandonner celui que vous auriez dans une autre banque (en supposant que le total de vos revenus dépasse les 1200 € par mois ou bien que le total votre épargne et de celle de votre frère à ingdirect dépasse 5000 €).

 

Ou alors vous astreindre à virer tous les mois sur votre compte joint ingdirect le complément à 1200€ des revenus de votre location pour ne l'y laisser que 48 h et le rapatrier ensuite sur votre autre banque.

 

Dans le cas ou vos revenus cumulés avec votre frère sont inférieurs à 1200 € par mois (où vous n'auriez que ceux de la location saisonnière pour vivre) ... Augmenter de 5€ le loyer mensuel que vous demandez à vos locataires  Smiley heureux ... Si toutefois vous arrivez à vous faire ouvrir le compte joint avec moins de 1200€ de revenus à vous deux (vous devez joindre un justificatif de revenu à votre demande d'ouverture de compte) ... Ce qui n'est pas garanti Smiley triste ... Ou demander (à la Banque de France) l'application du droit au compte pour ouvrir un compte joint basique destiné aux personnes à faible revenus.

Depassage
Contributeur estimé

Re : Ouverture d'un compte joint pour gérer une location

Bonjour

 

La réponse de tropcher est exacte : 60 € par an si vous ne respectez aucun mois les conditions de dépôt ou d'épargne exigées.

 

Si ce que vous appelez compte joint est un compte où il faut les signatures des 2 titulaires pour effectuer une opération, ING ne propose pas ce type de compte (compte en indivision).

 

Et peut-être connaissez vous une solution plus adéquate pour ce type de besoin ?

De quel besoin parlez-vous ?

 

De mon point de vue, le plus important est de vous renseigner sur la réglementation et le statut fiscal liés à cette activité ; de vous assurer que votre location saisonnière est bien saisonnière ; de vous renseigner sur le type de contrat à faire signer à vos futurs locataires, l'assurance que vous prendrez,....

 

Une claire

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