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SCPI : l’astucieux démembrement des parts

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Le démembrement de propriété s’applique aussi aux parts de SCPI ! Le Monde revient sur le fonctionnement d’une telle opération.

Le démembrement consiste à séparer l’usufruit d’un bien, c’est-à-dire sa jouissance, de sa nue-propriété, à savoir le droit de propriété stricto sensu. Quand l’usufruit s’éteint, il revient au nu-propriétaire sans aucune fiscalité. Pour celui qui acquiert l’usufruit, il s’agit d’optimiser son rendement immédiat, tandis que le nu-propriétaire cherche à faire gonfler son patrimoine à échéance sans fiscalité. Une idée à creuser.

Crédit photo : sepy - Fotolia 

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