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Les opérations immobilières originales peuvent être rémunératrices

Immobilier

 

 

Générer des revenus sans alourdir sa fiscalité, c'est possible avec certaines opérations immobilières originales. L'hebdomadaire Paris Match y consacre une enquête.

Par exemple, le démembrement consiste à acquérir un bien, puis à en diviser la propriété : son usage est ainsi laissé à quelqu'un d'autre à court terme. Cela permet d'acheter des biens jusqu'à 40 % en dessous des prix du marché. En contrepartie, pendant quinze à dix-huit ans en moyenne, soit la période du démembrement, le propriétaire ne touche aucun loyer et ne gère pas son bien.

Pour profiter d'une décote, il est également possible d'acquérir un immeuble entier, mais la demande dans des villes comme Paris est très forte. La réduction envisageable sur le prix, qui était de 20 % il y a encore quelques années, tourne autour de 10 % aujourd'hui. Attention cependant : ces deux types d'opérations nécessitent des budgets importants et doivent être bien anticipés.

Crédit photo : © DigitalContentExpert - Fotolia

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