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Investissement immobilier : zoom sur les OPCI

SCPI

 

 

Proches des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) sont toutefois plus liquides que ces dernières, ce qui peut être intéressant pour ne pas bloquer son capital. L'Express revient sur les spécificités de ces produits.

Ainsi, le capital n'est pas garanti mais les parts peuvent être revendues à tout moment, avec l'obligation pour la société de les acheter. C'est la différence majeure avec les SCPI dont la sortie n’est possible que si un nouvel acheteur se présente. Toutefois, le rendement pourra être inférieur à celui des SCPI, mais il avoisine les 5 % en moyenne. Enfin, les gains réalisés via un OPCI sont imposables selon leur nature (obligations ou loyers, par exemple) et celle de la société : société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (Sppicav) ou fonds de placement immobilier (FPI).

Crédit photo : Tiberius Gracchus - Fotolia

 

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