
Pour profiter de la loi Pinel, le B.A.BA consiste à bien choisir l’emplacement de son investissement, rappelle Challenges.
Pour profiter de cette réduction fiscale, le particulier doit acquérir un bien immobilier neuf afin de le louer à un foyer pendant au moins six ans. L’avantage fiscal étalé sur 6, 9 ou 12 ans, peut atteindre 21 % du prix du bien, pris en compte dans la double limite de 300 000 euros au total et de 5 500 euros au mètre carré.
Le média conseille de se concentrer sur la Grande Couronne parisienne dans des villes telles que Cergy ou Argenteuil, où la demande locative est élevée, ou dans des futures communes du Grand Paris. En revanche, en petite couronne, les prix dépasseront souvent le plafond de 300 000 euros, ce qui ne permet pas d’optimiser la réduction d’impôt. Dans les autres grandes villes de France, telles que Lille, Lyon ou Bordeaux, les communes de banlieue limitrophes représentent souvent de bonnes affaires.
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