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Créer une SCI pour transmettre son patrimoine immobilier

SCI

 

 

La SCI a plusieurs atouts. Elle permet de gérer un bien immobilier à plusieurs, mais aussi de transmettre son patrimoine avec une fiscalité allégée.

Le magazine Capital, qui consacre un article au sujet, conseille de se faire aider par un notaire pour rédiger les statuts de la société civile, qui seront uniques pour chaque projet. Un ou deux gérants sont ensuite nommés, mais ils ne sont pas les seuls responsables de la SCI : tous les associés le sont indéfiniment et engagent leur patrimoine personnel en cas de dettes.

Les revenus locatifs de la SCI sont éligibles à l'impôt sur le revenu, avec plusieurs postes déductibles des impôts (intérêts de crédit, taxe foncière, assurances, travaux…). Elle bénéficie aussi d'une exonération à hauteur de 100 000 euros tous les quinze ans pour une donation parent-enfant, et de 31 865 euros pour une donation grand-parent-petit-enfant. Et vous, avez-vous déjà eu à gérer une SCI ?

Crédit photo : Jacques PALLUT - Fotolia

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