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Zup
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Transfer crédit immobilier / apport différence et durée

Bonjour 

Dans le cadre du transfer du crédit immobilier suite a vente et achat, je me pose quelque question pratique:

 

1) je vends mon bien et je n'achète un autre.

le crédit est transféré sur le nouveau bien, la différence entre le crédit et la vente est l'apport pour le prêt complémentaire. Est que je dois utiliser tout la somme comme apport ou je peux en destiner que une partie? (Pour avoir de la  liquidité pour notaire et travaux par exemple)

2) est il possible de renégocier la durée du crédit transféré? (Ex pour passer de 15 à 25 ans)

 

Merci!

 

3 RÉPONSES 3
thierry93
Contributeur estimé

Re: Transfer crédit immobilier / apport différence et durée

bonjour

oui tu peux réduire  le nombre  d'années de ton crédit

"L’Emprunteur a la faculté de rembourser par anticipation tout ou partie du Crédit Immobilier, sous réserve de formuler sa demande un (1) mois avant l’échéance choisie, par lettre recommandée avec avis de réception, étant précisé que tout remboursement anticipé portera au moins sur dix (10) pourcent du montant initial du Crédit Immobilier à moins qu’il ne s’agisse pour l’Emprunteur de rembourser le solde du Crédit Immobilier.Un remboursement partiel donnera alors lieu, au choix de l’Emprunteur, à une réduction de la durée du Crédit Immobilier sans modification du montant des échéances ou au maintien de la durée du Crédit Immo-bilier avec réduction du montant des échéances. Sans instruction de l’Emprunteur, le montant des échéances du Contrat de Crédit Immobi-lier sera par défaut réduit. En cas de remboursement anticipé partiel du Crédit Immobilier, ING adressera un nouveau tableau d’amortissement à l’Emprunteur.Dans l’hypothèse d’une réduction de la durée du Crédit Immobilier sans modification du montant des échéances, le remboursement anticipé est imputé sur le montant du capital restant dû, sans qu’il y ait d’interruption dans le paiement des échéances dont le montant reste inchangé, le remboursement anticipé partiel ayant pour effet de réduire la durée du Crédit Immobilier. Le montant de la dernière échéance peut être inférieur aux précédentes échéances afin de permettre un ajustement de l’amortissement au capital restant dû."

ing.fr/data/pdf/credit_immo/cg/CG_credit_immobilier_actuelles.pdf

Zup
Visiteur occasionnel
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Re: Transfer crédit immobilier / apport différence et durée

Bonjour

je souhaiterais faire le contraire, passer de 15 à 25..

thierry93
Contributeur estimé

Re: Transfer crédit immobilier / apport différence et durée

il faut faire un dossier et il y a des frais

téléphone leur

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