Demande de crédit immobilier pour auto-entrepreneur

[Lou-ING]

Bonjour,

cliente chez ING, je voudrais acheter un bien immobilier d'ici deux à trois ans.

Étant auto-entrepreneure et gagnant bien ma vie même si de manière irrégulière d'un mois sur l'autre, je voudrais savoir si ce type de profil est refusé immédiatement pour un prêt immobilier chez ING.

Si non, que faut-il faire pour «maximiser» ses chances / rendre son dossier plus attractif pour la banque ?

PS : ne me demandez pas d'appeler le numéro de téléphone à la c*n, j'ai appelé SEPT pu*** de fois à différents moments pour me faire raccrocher au nez à chaque fois par un message me commandant d'aller voir le site internet où j'avais DÉJÀ vu qu'il n'y a pas la réponse à ma question.

[thierry93 · Accepted solution]

bonjour

d'avoir un bon apport minimum de 30%

d'avoir un salaire régulier 

de ne pas avoir de plus de 33% d'endettement

[Lou-ING]

Merci chaleureusement pour votre réponse, Thierry.

pensez-vous qu'il est possible de diminuer l'apport si il y a 0% de taux d'endettement ?

Cordialement.

[thierry93]

plus tu diminues ton apport et plus tu as des chances d'avoir d'un refus

il y a aussi le nombre d'années il ne faut pas que ton crédit dépasse 20 ans pour avoir plus de chance

[thierry93]

mais comment tu fais pour avoir un taux d’endettement de 0% ?

tu ne payes rien pas de : loyer , impôt, d'assurance, etc ... ?

[Lou-ING]

Merci pour tes informations Thierry. C'est très gentil à toi de prendre ton temps pour me répondre.

Pour l'endettement, je pensais très naïvement que ça ne prenait en compte que les crédits (genre consommation, voiture, étudiant) Je comprends mieux le 33%. 

[oural74]

Le taux d'endettement de 33% concerne exclusivement les crédits en cours

il ne faut pas prendre en compte les dépenses courantes 

exemple Si tu gagnes 2000€ par mois tu peux prétendre à un remboursement de crédit mensuel de 660 à 700 € mais tu dois avoir au minimum une réserve d'argent correspondant aux frais de notaire

[thierry93]

oural74

oui tu as raison  mais les banques  demandent aussi les charges récurrentes

reassurez-moi.fr/calcul-taux-endettement-immobilier